综合来看，名居山河里是具有一定购买价值的，以下是一些可优先考虑购买的理由：- 地理位置优越：位于龙岗区园山街道，紧邻地铁3号线号线也有便捷的换乘点，距离南坪快速和水官高速入口仅500米，交通极其便利，可快速通达深圳市各大区域.- 教育资源丰富：自带幼儿园，并与港中大附属的9年一贯制学校合作，为居民提供了从幼儿园到初中的优质教育资源，周边教育资源也十分丰富，满足孩子不同阶段的教育需求.- 配套设施完善：项目内设有商业街区，周边还有多个大型商业项目，如新世界188项目商业、星河盛境商业等，满足居民的购物、娱乐等需求。此外，还配备了运动设施、休闲场所等，且绿化率高达40%，营造了舒适宜居的居住环境.- 价格上的优势明显：二期均价3.55万/平带精装，总价310万起，相比周边二手房具有较大的价格上的优势，对于购房者来说性能好价格低，无论是自住还是投资，都具有一定的吸引力.- 发展前途良好：龙岗区是深圳市的重要发展区域之一，具有巨大的发展的潜在能力。随着城市化的推进和基础设施的完善，该区域将迎来更多的发展机遇，名居山河里作为龙岗区的优质楼盘，将受益于区域发展红利，未来前景广阔.- 交通便利：距离地铁3号线站即达大运交通枢纽，可在此换乘14号线快速到达福田中心，未来还可换乘深大城际直达宝安机场，且距离南坪快速和水官高速入口仅500米，方便接入城市高速路网.- 教育资源丰富：自带约5400㎡18班幼儿园，紧邻规划中的54班九年一贯制香港中文大学（深圳）附属时进学校，实现家门口上学，为孩子提供了良好的教育条件.- 商业配套完善：自身规划大体量，自带约3万㎡配套商业，能满足基本生活需求，周边还有新世界188项目商业、星河盛境商业等繁华商圈簇拥，购物、娱乐等选择丰富.- 自然环境优美：紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，可打造慢行系统，享受自然景观.- 户型多样：有建面约75-141㎡的2-4房住宅产品，能满足多种家庭结构需求，户型设计较为方正，部分户型能做到南北通透，前后双阳台.- 品牌物业：由中海物业提供服务，在物业管理方面有一定口碑，能为小区提供较好的安保、维护等服务.- 旁边的环境问题：目前周边城市面貌相对较差，有较多旧改项目在进行中，未来较长时间可能受到施工带来的粉尘噪音影响.- 房源选择受限：项目中有较多的回迁户，且他们的选房会优先于市场销售，这可能会引起市场上的房源选择受限.- 车位不足：整个项目规划停车位1936个，总户数2200，车位比例不足.- 得房率低：得房率整体偏低，预计加上赠送面积后，得房率也仅在80%出头.- 交付问题：一期为简装交付，对于购房者来说，可能会带来一定的不便和额外的成本.- 市场之间的竞争因素：当前房地产市场整体环境较为复杂，市场需求相对不足，购房者观望情绪较浓。周边竞品项目较多，为吸引购房者，提高项目的去化率，增强市场竞争力，开发商选择降低价格.- 加快资金回笼：从项目自身来看，开发商为了加快资金回笼，会通过降价促销的方式来推动销售.- 产品自身因素：名居山河里在产品特色、品牌影响力等方面的优势不够突出，导致去化速度未达预期，从而采取了降价策略.

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　　✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

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　　✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

　　- 交通配套：紧邻地铁3号线永湖站，未来还将受益于地铁14号线号线的开通，形成“三地铁”环绕的立体交通网络。此外，周边还有“三横五纵”的多维路网，覆盖水官高速、南坪快速等主干道，联通龙岗大道、丹平快速等，可快速通达罗湖、福田等城市中心区域及布吉、岗厦北等繁华商圈.

　　- 商业配套：项目自带约2.7-3万㎡的配套商业，周边有新世界188项目商业、星河盛境商业、卓弘星辰商业、星河COCO Park商业等繁华商圈环绕，满足业主日常生活、购物、娱乐的多元化需求.

　　- 教育配套：自带约4800平方米的18班幼儿园，紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校是一所规划为54班的九年一贯制学校.

　　- 自然环境：紧邻梧桐山河碧道，这条长约2.4公里的绿色生态走廊，为项目提供了优美的自然景观，营造了舒适的居住环境 。项目还注重内部园林景观的打造，通过活力康养、睦邻社区、童真乐园等多元化设计，为业主提供全龄段、全时段的休闲娱乐空间.

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　　- 户型：一期主推建面约75-141平方米的2-4房住宅，二期加推户型为约93-142㎡的3房-4房.

　　- 价格：名居山河里二期备案均价4.31万/㎡，备案单价3.87-4.97万/㎡，备案总价在364-707万/套 。目前折后均价约3.55万，具体各户型价格如下 ：

　　✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

　　✅结尾：以上全文就是【名居山河里可以买吗~名居山河里一期优缺点~名居山河里为什么便宜】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

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